Prix au m2 Le Collet à Saint-Étienne-de-Tinée (06)
Le prix immobilier Le Collet à Saint-Étienne-de-Tinée est de 5 273 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 667 €/m2) et 35.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Le Collet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Le Collet à Saint-Étienne-de-Tinée. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 828 € à 6 471 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Étienne-de-Tinée
Le Collet fait partie des rues les plus abordables de Saint-Étienne-de-Tinée. Le prix au m2 y est 7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 643 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Collet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 273 €/m2
Au revenu médian de Saint-Étienne-de-Tinée (22 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Collet dans le contexte de Saint-Étienne-de-Tinée
Saint-Étienne-de-Tinée compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Étienne-de-Tinée
Principales rues de Saint-Étienne-de-Tinée classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Auron | 6 231 € | 6 274 € | - | 48 |
| Le Plateau d Auron | 5 673 € | 5 673 € | - | 17 |
| Le Collet d Auron | 6 757 € | 6 300 € | - | 12 |
| Rue Droite | 2 217 € | 2 558 € | - | 7 |
| Boulevard St Denis | 7 036 € | 7 036 € | - | 6 |
| Boulevard Georges Pompidou | 7 206 € | 7 206 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Collet à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le prix médian au m2 Le Collet est de 5 273 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 828 € à 6 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Collet est-elle chère par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le Collet est en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée. Le prix médian de la commune est de 5 667 €/m2, soit 7% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Le Collet se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Collet ?
Sur la base du prix médian de 5 273 €/m2, un appartement de 50 m² Le Collet coute environ 263 637 €. Ce montant peut varier de 191 389 € à 323 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.