Prix au m2 Avenue des Glycines à Saint-Laurent-du-Var (06)
Le prix immobilier Avenue des Glycines à Saint-Laurent-du-Var est de 5 991 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 878 €/m2) et 54.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue des Glycines en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Glycines à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 421 € à 6 699 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Laurent-du-Var
Avenue des Glycines se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Laurent-du-Var, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 278 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Glycines ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 991 €/m2
Au revenu médian de Saint-Laurent-du-Var (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Glycines dans le contexte de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 587 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Laurent-du-Var
Principales rues de Saint-Laurent-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Sauvaigo | 5 230 € | 5 230 € | - | 24 |
| Chemin des Rascas | 4 409 € | 4 409 € | - | 23 |
| Avenue General Leclerc | 5 392 € | 4 156 € | - | 22 |
| Route de la Gare | 11 764 € | 11 400 € | - | 22 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 3 813 € | 3 804 € | - | 20 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 750 € | 4 916 € | - | 19 |
| Cor Fahnestock | 4 753 € | 4 846 € | - | 18 |
| Avenue des Pugets | 3 695 € | 3 695 € | - | 17 |
| Avenue Saint Hubert | 5 778 € | 6 530 € | - | 15 |
| Allée des Cigales | 4 892 € | 4 700 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Glycines à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m2 Avenue des Glycines est de 5 991 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 421 € à 6 699 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Glycines est-elle chère par rapport à Saint-Laurent-du-Var ?
Avenue des Glycines est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var. Le prix médian de la commune est de 4 878 €/m2, soit 22.8% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue des Glycines se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Glycines ?
Sur la base du prix médian de 5 991 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Glycines coute environ 299 565 €. Ce montant peut varier de 221 053 € à 334 953 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.