Prix au m2 Avenue des Plantiers à Saint-Laurent-du-Var (06)
Le prix immobilier Avenue des Plantiers à Saint-Laurent-du-Var est de 5 486 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 878 €/m2) et 41.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue des Plantiers en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue des Plantiers à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 6 262 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Laurent-du-Var
Avenue des Plantiers se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Laurent-du-Var. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 262 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Plantiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 486 €/m2
Au revenu médian de Saint-Laurent-du-Var (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Plantiers dans le contexte de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 587 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Laurent-du-Var
Principales rues de Saint-Laurent-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Sauvaigo | 5 230 € | 5 230 € | - | 24 |
| Chemin des Rascas | 4 409 € | 4 409 € | - | 23 |
| Avenue General Leclerc | 5 392 € | 4 156 € | - | 22 |
| Route de la Gare | 11 764 € | 11 400 € | - | 22 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 3 813 € | 3 804 € | - | 20 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 750 € | 4 916 € | - | 19 |
| Cor Fahnestock | 4 753 € | 4 846 € | - | 18 |
| Avenue des Pugets | 3 695 € | 3 695 € | - | 17 |
| Avenue Saint Hubert | 5 778 € | 6 530 € | - | 15 |
| Allée des Cigales | 4 892 € | 4 700 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Plantiers à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m2 Avenue des Plantiers est de 5 486 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 6 262 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Plantiers est-elle chère par rapport à Saint-Laurent-du-Var ?
Avenue des Plantiers est au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var. Le prix médian de la commune est de 4 878 €/m2, soit 12.5% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue des Plantiers se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Plantiers ?
Sur la base du prix médian de 5 486 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Plantiers coute environ 274 286 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 313 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.