Prix au m2 Avenue du Gal de Gaulle à Saint-Laurent-du-Var (06)
Le prix immobilier Avenue du Gal de Gaulle à Saint-Laurent-du-Var est de 3 813 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 878 €/m2) et 1.9% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue du Gal de Gaulle en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue du Gal de Gaulle à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 273 € à 6 383 €, soit un écart de 181%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Laurent-du-Var
Avenue du Gal de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Saint-Laurent-du-Var. Le prix au m2 y est 21.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 110 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gal de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 813 €/m2
Au revenu médian de Saint-Laurent-du-Var (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Gal de Gaulle dans le contexte de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 587 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Laurent-du-Var
Principales rues de Saint-Laurent-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Sauvaigo | 5 230 € | 5 230 € | - | 24 |
| Chemin des Rascas | 4 409 € | 4 409 € | - | 23 |
| Avenue General Leclerc | 5 392 € | 4 156 € | - | 22 |
| Route de la Gare | 11 764 € | 11 400 € | - | 22 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 750 € | 4 916 € | - | 19 |
| Cor Fahnestock | 4 753 € | 4 846 € | - | 18 |
| Avenue des Pugets | 3 695 € | 3 695 € | - | 17 |
| Avenue Saint Hubert | 5 778 € | 6 530 € | - | 15 |
| Allée des Cigales | 4 892 € | 4 700 € | - | 14 |
| Boulevard de Provence | 5 841 € | 5 841 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gal de Gaulle à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gal de Gaulle est de 3 813 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 273 € à 6 383 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gal de Gaulle est-elle chère par rapport à Saint-Laurent-du-Var ?
Avenue du Gal de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var. Le prix médian de la commune est de 4 878 €/m2, soit 21.8% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue du Gal de Gaulle se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gal de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 813 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gal de Gaulle coute environ 190 665 €. Ce montant peut varier de 113 637 € à 319 149 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.