Prix au m2 Avenue du Groupe Morgan à Saint-Laurent-du-Var (06)
Le prix immobilier Avenue du Groupe Morgan à Saint-Laurent-du-Var est de 4 191 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 878 €/m2) et 7.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue du Groupe Morgan en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Groupe Morgan à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 173 € à 5 742 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Laurent-du-Var
Avenue du Groupe Morgan fait partie des rues les plus abordables de Saint-Laurent-du-Var. Le prix au m2 y est 14.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 569 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Groupe Morgan ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 191 €/m2
Au revenu médian de Saint-Laurent-du-Var (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Groupe Morgan dans le contexte de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 587 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Laurent-du-Var
Principales rues de Saint-Laurent-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Sauvaigo | 5 230 € | 5 230 € | - | 24 |
| Chemin des Rascas | 4 409 € | 4 409 € | - | 23 |
| Avenue General Leclerc | 5 392 € | 4 156 € | - | 22 |
| Route de la Gare | 11 764 € | 11 400 € | - | 22 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 3 813 € | 3 804 € | - | 20 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 750 € | 4 916 € | - | 19 |
| Cor Fahnestock | 4 753 € | 4 846 € | - | 18 |
| Avenue des Pugets | 3 695 € | 3 695 € | - | 17 |
| Avenue Saint Hubert | 5 778 € | 6 530 € | - | 15 |
| Allée des Cigales | 4 892 € | 4 700 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Groupe Morgan à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m2 Avenue du Groupe Morgan est de 4 191 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 173 € à 5 742 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Groupe Morgan est-elle chère par rapport à Saint-Laurent-du-Var ?
Avenue du Groupe Morgan est en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var. Le prix médian de la commune est de 4 878 €/m2, soit 14.1% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue du Groupe Morgan se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Groupe Morgan ?
Sur la base du prix médian de 4 191 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Groupe Morgan coute environ 209 559 €. Ce montant peut varier de 158 654 € à 287 116 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.