Prix au m2 Avenue General Leclerc à Saint-Laurent-du-Var (06)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Saint-Laurent-du-Var est de 5 392 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 878 €/m2) et 38.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 432 € à 29 348 €, soit un écart de 1107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Laurent-du-Var
Avenue General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Laurent-du-Var. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 916 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 392 €/m2
Au revenu médian de Saint-Laurent-du-Var (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 587 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Laurent-du-Var
Principales rues de Saint-Laurent-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Sauvaigo | 5 230 € | 5 230 € | - | 24 |
| Chemin des Rascas | 4 409 € | 4 409 € | - | 23 |
| Route de la Gare | 11 764 € | 11 400 € | - | 22 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 3 813 € | 3 804 € | - | 20 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 750 € | 4 916 € | - | 19 |
| Cor Fahnestock | 4 753 € | 4 846 € | - | 18 |
| Avenue des Pugets | 3 695 € | 3 695 € | - | 17 |
| Avenue Saint Hubert | 5 778 € | 6 530 € | - | 15 |
| Allée des Cigales | 4 892 € | 4 700 € | - | 14 |
| Boulevard de Provence | 5 841 € | 5 841 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 5 392 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 432 € à 29 348 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Saint-Laurent-du-Var ?
Avenue General Leclerc est au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var. Le prix médian de la commune est de 4 878 €/m2, soit 10.5% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 5 392 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 269 600 €. Ce montant peut varier de 121 591 € à 1 467 392 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.