Prix au m2 Avenue Marc Moschetti à Saint-Laurent-du-Var (06)
Le prix immobilier Avenue Marc Moschetti à Saint-Laurent-du-Var est de 5 563 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 878 €/m2) et 43.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Avenue Marc Moschetti en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Marc Moschetti à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 286 € à 29 054 €, soit un écart de 578%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Laurent-du-Var
Avenue Marc Moschetti se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Laurent-du-Var. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 768 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Marc Moschetti
Les maisons Avenue Marc Moschetti sont 101% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 278 125 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 101 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Marc Moschetti ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 563 €/m2
Au revenu médian de Saint-Laurent-du-Var (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Marc Moschetti dans le contexte de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 587 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Laurent-du-Var
Principales rues de Saint-Laurent-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Sauvaigo | 5 230 € | 5 230 € | - | 24 |
| Chemin des Rascas | 4 409 € | 4 409 € | - | 23 |
| Avenue General Leclerc | 5 392 € | 4 156 € | - | 22 |
| Route de la Gare | 11 764 € | 11 400 € | - | 22 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 3 813 € | 3 804 € | - | 20 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 750 € | 4 916 € | - | 19 |
| Cor Fahnestock | 4 753 € | 4 846 € | - | 18 |
| Avenue des Pugets | 3 695 € | 3 695 € | - | 17 |
| Avenue Saint Hubert | 5 778 € | 6 530 € | - | 15 |
| Allée des Cigales | 4 892 € | 4 700 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marc Moschetti à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m2 Avenue Marc Moschetti est de 5 563 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 286 € à 29 054 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Marc Moschetti ?
Les appartements s'échangent à 4 990 €/m2 et les maisons à 10 031 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Marc Moschetti est-elle chère par rapport à Saint-Laurent-du-Var ?
Avenue Marc Moschetti est au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var. Le prix médian de la commune est de 4 878 €/m2, soit 14% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue Marc Moschetti se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marc Moschetti ?
Sur la base du prix médian de 5 563 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marc Moschetti coute environ 278 125 €. Ce montant peut varier de 214 286 € à 1 452 677 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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