Prix au m2 Avenue Saint Hubert à Saint-Laurent-du-Var (06)
Le prix immobilier Avenue Saint Hubert à Saint-Laurent-du-Var est de 5 778 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 878 €/m2) et 48.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Avenue Saint Hubert en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Saint Hubert à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 842 € à 10 625 €, soit un écart de 274%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Laurent-du-Var
Avenue Saint Hubert se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Laurent-du-Var. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 783 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Hubert ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 778 €/m2
Au revenu médian de Saint-Laurent-du-Var (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Saint Hubert dans le contexte de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 587 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Laurent-du-Var
Principales rues de Saint-Laurent-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Sauvaigo | 5 230 € | 5 230 € | - | 24 |
| Chemin des Rascas | 4 409 € | 4 409 € | - | 23 |
| Avenue General Leclerc | 5 392 € | 4 156 € | - | 22 |
| Route de la Gare | 11 764 € | 11 400 € | - | 22 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 3 813 € | 3 804 € | - | 20 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 750 € | 4 916 € | - | 19 |
| Cor Fahnestock | 4 753 € | 4 846 € | - | 18 |
| Avenue des Pugets | 3 695 € | 3 695 € | - | 17 |
| Allée des Cigales | 4 892 € | 4 700 € | - | 14 |
| Boulevard de Provence | 5 841 € | 5 841 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Hubert à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Hubert est de 5 778 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 842 € à 10 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Saint Hubert est-elle chère par rapport à Saint-Laurent-du-Var ?
Avenue Saint Hubert est au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var. Le prix médian de la commune est de 4 878 €/m2, soit 18.4% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue Saint Hubert se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Hubert ?
Sur la base du prix médian de 5 778 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Hubert coute environ 288 889 €. Ce montant peut varier de 142 113 € à 531 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.