Prix au m2 Boulevard Jean Ossola à Saint-Laurent-du-Var (06)
Le prix immobilier Boulevard Jean Ossola à Saint-Laurent-du-Var est de 4 593 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 878 €/m2) et 18.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Boulevard Jean Ossola en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Jean Ossola à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 158 € à 5 958 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Laurent-du-Var
Boulevard Jean Ossola fait partie des rues les plus abordables de Saint-Laurent-du-Var. Le prix au m2 y est 5.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 800 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jean Ossola ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 593 €/m2
Au revenu médian de Saint-Laurent-du-Var (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Jean Ossola dans le contexte de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 587 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Laurent-du-Var
Principales rues de Saint-Laurent-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Sauvaigo | 5 230 € | 5 230 € | - | 24 |
| Chemin des Rascas | 4 409 € | 4 409 € | - | 23 |
| Avenue General Leclerc | 5 392 € | 4 156 € | - | 22 |
| Route de la Gare | 11 764 € | 11 400 € | - | 22 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 3 813 € | 3 804 € | - | 20 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 750 € | 4 916 € | - | 19 |
| Cor Fahnestock | 4 753 € | 4 846 € | - | 18 |
| Avenue des Pugets | 3 695 € | 3 695 € | - | 17 |
| Avenue Saint Hubert | 5 778 € | 6 530 € | - | 15 |
| Allée des Cigales | 4 892 € | 4 700 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jean Ossola à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jean Ossola est de 4 593 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 158 € à 5 958 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Jean Ossola est-elle chère par rapport à Saint-Laurent-du-Var ?
Boulevard Jean Ossola est en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var. Le prix médian de la commune est de 4 878 €/m2, soit 5.8% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Boulevard Jean Ossola se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jean Ossola ?
Sur la base du prix médian de 4 593 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jean Ossola coute environ 229 657 €. Ce montant peut varier de 157 895 € à 297 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.