Prix au m2 Chemin des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var (06)
Le prix immobilier Chemin des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var est de 5 128 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 878 €/m2) et 32% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Chemin des Plateaux Fleuris en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Chemin des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 23 529 €, soit un écart de 1155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Laurent-du-Var
Chemin des Plateaux Fleuris se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Laurent-du-Var. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 654 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Plateaux Fleuris
Les appartements Chemin des Plateaux Fleuris sont 175% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 256 397 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 138 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin des Plateaux Fleuris ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 128 €/m2
Au revenu médian de Saint-Laurent-du-Var (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Plateaux Fleuris dans le contexte de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 587 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Laurent-du-Var
Principales rues de Saint-Laurent-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Sauvaigo | 5 230 € | 5 230 € | - | 24 |
| Chemin des Rascas | 4 409 € | 4 409 € | - | 23 |
| Avenue General Leclerc | 5 392 € | 4 156 € | - | 22 |
| Route de la Gare | 11 764 € | 11 400 € | - | 22 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 3 813 € | 3 804 € | - | 20 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 750 € | 4 916 € | - | 19 |
| Cor Fahnestock | 4 753 € | 4 846 € | - | 18 |
| Avenue des Pugets | 3 695 € | 3 695 € | - | 17 |
| Avenue Saint Hubert | 5 778 € | 6 530 € | - | 15 |
| Allée des Cigales | 4 892 € | 4 700 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m2 Chemin des Plateaux Fleuris est de 5 128 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 23 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Plateaux Fleuris ?
Les appartements s'échangent à 5 157 €/m2 et les maisons à 1 875 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Plateaux Fleuris est-elle chère par rapport à Saint-Laurent-du-Var ?
Chemin des Plateaux Fleuris est au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var. Le prix médian de la commune est de 4 878 €/m2, soit 5.1% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Chemin des Plateaux Fleuris se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Plateaux Fleuris ?
Sur la base du prix médian de 5 128 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Plateaux Fleuris coute environ 256 397 €. Ce montant peut varier de 93 750 € à 1 176 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.