Prix au m2 Chemin des Rascas à Saint-Laurent-du-Var (06)
Le prix immobilier Chemin des Rascas à Saint-Laurent-du-Var est de 4 409 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 878 €/m2) et 13.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Chemin des Rascas en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Chemin des Rascas à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 949 € à 6 312 €, soit un écart de 565%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Laurent-du-Var
Chemin des Rascas fait partie des rues les plus abordables de Saint-Laurent-du-Var. Le prix au m2 y est 9.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 362 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Rascas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 409 €/m2
Au revenu médian de Saint-Laurent-du-Var (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Rascas dans le contexte de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 587 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Laurent-du-Var
Principales rues de Saint-Laurent-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Sauvaigo | 5 230 € | 5 230 € | - | 24 |
| Avenue General Leclerc | 5 392 € | 4 156 € | - | 22 |
| Route de la Gare | 11 764 € | 11 400 € | - | 22 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 3 813 € | 3 804 € | - | 20 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 750 € | 4 916 € | - | 19 |
| Cor Fahnestock | 4 753 € | 4 846 € | - | 18 |
| Avenue des Pugets | 3 695 € | 3 695 € | - | 17 |
| Avenue Saint Hubert | 5 778 € | 6 530 € | - | 15 |
| Allée des Cigales | 4 892 € | 4 700 € | - | 14 |
| Boulevard de Provence | 5 841 € | 5 841 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Rascas à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m2 Chemin des Rascas est de 4 409 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 949 € à 6 312 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Rascas est-elle chère par rapport à Saint-Laurent-du-Var ?
Chemin des Rascas est en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var. Le prix médian de la commune est de 4 878 €/m2, soit 9.6% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Chemin des Rascas se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Rascas ?
Sur la base du prix médian de 4 409 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Rascas coute environ 220 455 €. Ce montant peut varier de 47 469 € à 315 590 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.