Prix au m2 Route de la Gare à Saint-Laurent-du-Var (06)
Le prix immobilier Route de la Gare à Saint-Laurent-du-Var est de 11 764 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 878 €/m2) et 202.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Route de la Gare en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Route de la Gare à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 582 € à 25 909 €, soit un écart de 903%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Laurent-du-Var
Route de la Gare fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Laurent-du-Var. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 327 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 764 €/m2
Au revenu médian de Saint-Laurent-du-Var (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Gare dans le contexte de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 587 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Laurent-du-Var
Principales rues de Saint-Laurent-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Sauvaigo | 5 230 € | 5 230 € | - | 24 |
| Chemin des Rascas | 4 409 € | 4 409 € | - | 23 |
| Avenue General Leclerc | 5 392 € | 4 156 € | - | 22 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 3 813 € | 3 804 € | - | 20 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 750 € | 4 916 € | - | 19 |
| Cor Fahnestock | 4 753 € | 4 846 € | - | 18 |
| Avenue des Pugets | 3 695 € | 3 695 € | - | 17 |
| Avenue Saint Hubert | 5 778 € | 6 530 € | - | 15 |
| Allée des Cigales | 4 892 € | 4 700 € | - | 14 |
| Boulevard de Provence | 5 841 € | 5 841 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Gare à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m2 Route de la Gare est de 11 764 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 582 € à 25 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Gare est-elle chère par rapport à Saint-Laurent-du-Var ?
Route de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var. Le prix médian de la commune est de 4 878 €/m2, soit 141.2% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Route de la Gare se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 11 764 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Gare coute environ 588 192 €. Ce montant peut varier de 129 098 € à 1 295 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.