Prix au m2 Chemin des Gardettes à Saint-Paul-de-Vence (06)
Le prix immobilier Chemin des Gardettes à Saint-Paul-de-Vence est de 10 253 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 552 €/m2) et 163.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 161 m².
📊 Chemin des Gardettes en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Chemin des Gardettes à Saint-Paul-de-Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 845 € à 15 997 €, soit un écart de 462%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 161 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Paul-de-Vence
Chemin des Gardettes est la rue la plus chère de Saint-Paul-de-Vence avec un prix médian de 10 253 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 152 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Gardettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 253 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-de-Vence (28 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Gardettes dans le contexte de Saint-Paul-de-Vence
Saint-Paul-de-Vence compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-de-Vence
Principales rues de Saint-Paul-de-Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Malvan | 5 444 € | 3 256 € | 5 481 € | 18 |
| Route des Serres | 7 107 € | - | 6 195 € | 7 |
| Chemin de St Etienne | 6 369 € | - | 6 369 € | 6 |
| Route de Cagnes | 7 683 € | 7 683 € | - | 6 |
| Saint Paul | 7 143 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Gardettes à Saint-Paul-de-Vence ?
Le prix médian au m2 Chemin des Gardettes est de 10 253 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 845 € à 15 997 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Gardettes est-elle chère par rapport à Saint-Paul-de-Vence ?
Chemin des Gardettes est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence. Le prix médian de la commune est de 6 552 €/m2, soit 56.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Chemin des Gardettes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Gardettes ?
Sur la base du prix médian de 10 253 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Gardettes coute environ 512 665 €. Ce montant peut varier de 142 242 € à 799 859 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.