Prix au m2 Chemin du Malvan à Saint-Paul-de-Vence (06)
Le prix immobilier Chemin du Malvan à Saint-Paul-de-Vence est de 5 444 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 552 €/m2) et 40.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Chemin du Malvan en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Chemin du Malvan à Saint-Paul-de-Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 7 826 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Paul-de-Vence
Chemin du Malvan est la rue la plus abordable de Saint-Paul-de-Vence avec un prix médian de 5 444 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 826 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Malvan
Les maisons Chemin du Malvan sont 68% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 272 189 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 84 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin du Malvan ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 444 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-de-Vence (28 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Malvan dans le contexte de Saint-Paul-de-Vence
Saint-Paul-de-Vence compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-de-Vence
Principales rues de Saint-Paul-de-Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Gardettes | 10 253 € | - | 8 221 € | 12 |
| Route des Serres | 7 107 € | - | 6 195 € | 7 |
| Chemin de St Etienne | 6 369 € | - | 6 369 € | 6 |
| Route de Cagnes | 7 683 € | 7 683 € | - | 6 |
| Saint Paul | 7 143 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Malvan à Saint-Paul-de-Vence ?
Le prix médian au m2 Chemin du Malvan est de 5 444 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 7 826 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Malvan ?
Les appartements s'échangent à 3 256 €/m2 et les maisons à 5 481 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Malvan est-elle chère par rapport à Saint-Paul-de-Vence ?
Chemin du Malvan est en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence. Le prix médian de la commune est de 6 552 €/m2, soit 16.9% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Chemin du Malvan se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Malvan ?
Sur la base du prix médian de 5 444 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Malvan coute environ 272 189 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 391 313 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.