Prix au m2 Berrins Sud à Sospel (06)
Le prix immobilier Berrins Sud à Sospel est de 3 915 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 892 €/m2) et 0.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 128 m².
📊 Berrins Sud en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Berrins Sud à Sospel. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 835 € à 13 333 €, soit un écart de 626%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 128 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 498 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Berrins Sud
Les appartements Berrins Sud sont 308% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 195 735 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 204 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Berrins Sud ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 915 €/m2
Au revenu médian de Sospel (21 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Berrins Sud dans le contexte de Sospel
Sospel compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sospel
Principales rues de Sospel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Pierre | 2 105 € | 2 105 € | - | 9 |
| Rue de la Republique | 1 259 € | 1 259 € | - | 7 |
| Saint Gervais | 2 703 € | 2 321 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Berrins Sud à Sospel ?
Le prix médian au m2 Berrins Sud est de 3 915 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 835 € à 13 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Berrins Sud ?
Les appartements s'échangent à 13 333 €/m2 et les maisons à 3 265 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Berrins Sud est-elle chère par rapport à Sospel ?
Berrins Sud est nettement au-dessus de la moyenne de Sospel. Le prix médian de la commune est de 2 892 €/m2, soit 35.4% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Berrins Sud se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Berrins Sud ?
Sur la base du prix médian de 3 915 €/m2, un appartement de 50 m² Berrins Sud coute environ 195 735 €. Ce montant peut varier de 91 772 € à 666 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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