Prix au m2 Avenue du Trayas à Théoule-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Avenue du Trayas à Théoule-sur-Mer est de 6 589 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 962 €/m2) et 69.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue du Trayas en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue du Trayas à Théoule-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 800 € à 17 787 €, soit un écart de 535%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Théoule-sur-Mer
Avenue du Trayas fait partie des rues les plus abordables de Théoule-sur-Mer. Le prix au m2 y est 17.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 987 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Trayas
Les maisons Avenue du Trayas sont 31% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 329 447 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Trayas ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 589 €/m2
Au revenu médian de Théoule-sur-Mer (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Trayas dans le contexte de Théoule-sur-Mer
Théoule-sur-Mer compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 12 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Théoule-sur-Mer
Principales rues de Théoule-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Corniche d Or | 8 827 € | 8 904 € | - | 22 |
| Rue des Ecureuils | 5 056 € | 5 056 € | - | 17 |
| Boulevard de l Esterel | 7 308 € | 6 779 € | 11 591 € | 11 |
| Avenue de Provence | 14 000 € | 13 233 € | - | 11 |
| Avenue Leon Montier | 17 048 € | 19 373 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Trayas à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue du Trayas est de 6 589 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 800 € à 17 787 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Trayas ?
Les appartements s'échangent à 6 394 €/m2 et les maisons à 8 387 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Trayas est-elle chère par rapport à Théoule-sur-Mer ?
Avenue du Trayas est en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 7 962 €/m2, soit 17.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue du Trayas se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Trayas ?
Sur la base du prix médian de 6 589 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Trayas coute environ 329 447 €. Ce montant peut varier de 140 000 € à 889 362 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.