Prix au m2 Avenue Leon Montier à Théoule-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Avenue Leon Montier à Théoule-sur-Mer est de 17 048 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 962 €/m2) et 338.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue Leon Montier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Leon Montier à Théoule-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 876 € à 28 446 €, soit un écart de 483%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Théoule-sur-Mer
Avenue Leon Montier est la rue la plus chère de Théoule-sur-Mer avec un prix médian de 17 048 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 569 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Leon Montier ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 048 €/m2
Au revenu médian de Théoule-sur-Mer (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 37.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Leon Montier dans le contexte de Théoule-sur-Mer
Théoule-sur-Mer compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 12 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Théoule-sur-Mer
Principales rues de Théoule-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Corniche d Or | 8 827 € | 8 904 € | - | 22 |
| Rue des Ecureuils | 5 056 € | 5 056 € | - | 17 |
| Avenue du Trayas | 6 589 € | 6 394 € | 8 387 € | 16 |
| Boulevard de l Esterel | 7 308 € | 6 779 € | 11 591 € | 11 |
| Avenue de Provence | 14 000 € | 13 233 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Leon Montier à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Leon Montier est de 17 048 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 876 € à 28 446 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Leon Montier est-elle chère par rapport à Théoule-sur-Mer ?
Avenue Leon Montier est nettement au-dessus de la moyenne de Théoule-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 7 962 €/m2, soit 114.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Leon Montier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Leon Montier ?
Sur la base du prix médian de 17 048 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Leon Montier coute environ 852 411 €. Ce montant peut varier de 243 822 € à 1 422 293 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.