Prix au m2 Boulevard de l Esterel à Théoule-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Boulevard de l Esterel à Théoule-sur-Mer est de 7 308 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 962 €/m2) et 88.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Boulevard de l Esterel en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard de l Esterel à Théoule-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 423 € à 14 074 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Théoule-sur-Mer
Boulevard de l Esterel se situe en dessous de la médiane des prix à Théoule-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 651 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de l Esterel
Les maisons Boulevard de l Esterel sont 71% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 365 385 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 85 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de l Esterel ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 308 €/m2
Au revenu médian de Théoule-sur-Mer (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de l Esterel dans le contexte de Théoule-sur-Mer
Théoule-sur-Mer compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 12 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Théoule-sur-Mer
Principales rues de Théoule-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Corniche d Or | 8 827 € | 8 904 € | - | 22 |
| Rue des Ecureuils | 5 056 € | 5 056 € | - | 17 |
| Avenue du Trayas | 6 589 € | 6 394 € | 8 387 € | 16 |
| Avenue de Provence | 14 000 € | 13 233 € | - | 11 |
| Avenue Leon Montier | 17 048 € | 19 373 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de l Esterel à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Boulevard de l Esterel est de 7 308 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 423 € à 14 074 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de l Esterel ?
Les appartements s'échangent à 6 779 €/m2 et les maisons à 11 591 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de l Esterel est-elle chère par rapport à Théoule-sur-Mer ?
Boulevard de l Esterel est en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 7 962 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard de l Esterel se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de l Esterel ?
Sur la base du prix médian de 7 308 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de l Esterel coute environ 365 385 €. Ce montant peut varier de 271 154 € à 703 724 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.