Prix au m2 Rue des Ecureuils à Théoule-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Rue des Ecureuils à Théoule-sur-Mer est de 5 056 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 962 €/m2) et 30.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue des Ecureuils en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue des Ecureuils à Théoule-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 039 € à 10 384 €, soit un écart de 242%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Théoule-sur-Mer
Rue des Ecureuils est la rue la plus abordable de Théoule-sur-Mer avec un prix médian de 5 056 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 346 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ecureuils ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 056 €/m2
Au revenu médian de Théoule-sur-Mer (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Ecureuils dans le contexte de Théoule-sur-Mer
Théoule-sur-Mer compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 12 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Théoule-sur-Mer
Principales rues de Théoule-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Corniche d Or | 8 827 € | 8 904 € | - | 22 |
| Avenue du Trayas | 6 589 € | 6 394 € | 8 387 € | 16 |
| Boulevard de l Esterel | 7 308 € | 6 779 € | 11 591 € | 11 |
| Avenue de Provence | 14 000 € | 13 233 € | - | 11 |
| Avenue Leon Montier | 17 048 € | 19 373 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ecureuils à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue des Ecureuils est de 5 056 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 039 € à 10 384 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ecureuils est-elle chère par rapport à Théoule-sur-Mer ?
Rue des Ecureuils est nettement en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 7 962 €/m2, soit 36.5% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue des Ecureuils se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ecureuils ?
Sur la base du prix médian de 5 056 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ecureuils coute environ 252 823 €. Ce montant peut varier de 151 940 € à 519 219 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.