Prix au m2 Chemin de Peyniblou à Valbonne (06)
Le prix immobilier Chemin de Peyniblou à Valbonne est de 7 703 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 380 €/m2) et 98.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 196 m².
📊 Chemin de Peyniblou en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin de Peyniblou à Valbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 378 € à 11 316 €, soit un écart de 235%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 196 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Valbonne
Chemin de Peyniblou se situe au-dessus de la médiane des prix à Valbonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 937 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Peyniblou ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 703 €/m2
Au revenu médian de Valbonne (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Peyniblou dans le contexte de Valbonne
Valbonne compte 228 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valbonne
Principales rues de Valbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Cretes | 4 135 € | 4 135 € | - | 20 |
| Route des Lucioles | 8 000 € | - | - | 18 |
| Route d Antibes | 6 753 € | - | 6 899 € | 11 |
| Chemin de Peirebelle | 6 693 € | - | 6 693 € | 9 |
| Route de Nice | 5 942 € | 6 537 € | - | 8 |
| Route de Biot | 8 115 € | - | 8 115 € | 7 |
| Route des Dolines | 2 260 € | - | - | 7 |
| Avenue de Pierrefeu | 6 196 € | 6 196 € | - | 7 |
| Chemin des Moulins | 13 462 € | - | 13 462 € | 7 |
| Avenue Pythagore | 5 476 € | 5 476 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Peyniblou à Valbonne ?
Le prix médian au m2 Chemin de Peyniblou est de 7 703 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 378 € à 11 316 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Peyniblou est-elle chère par rapport à Valbonne ?
Chemin de Peyniblou est nettement au-dessus de la moyenne de Valbonne. Le prix médian de la commune est de 5 380 €/m2, soit 43.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Chemin de Peyniblou se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Peyniblou ?
Sur la base du prix médian de 7 703 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Peyniblou coute environ 385 135 €. Ce montant peut varier de 168 919 € à 565 790 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.