Prix au m2 Chemin du Baou à Valbonne (06)
Le prix immobilier Chemin du Baou à Valbonne est de 7 850 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 380 €/m2) et 102% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Chemin du Baou en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Baou à Valbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 134 € à 8 843 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Valbonne
Chemin du Baou se situe dans le quart supérieur des prix à Valbonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 708 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Baou ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 850 €/m2
Au revenu médian de Valbonne (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Baou dans le contexte de Valbonne
Valbonne compte 228 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valbonne
Principales rues de Valbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Cretes | 4 135 € | 4 135 € | - | 20 |
| Route des Lucioles | 8 000 € | - | - | 18 |
| Chemin de Peyniblou | 7 703 € | - | 7 703 € | 11 |
| Route d Antibes | 6 753 € | - | 6 899 € | 11 |
| Chemin de Peirebelle | 6 693 € | - | 6 693 € | 9 |
| Route de Nice | 5 942 € | 6 537 € | - | 8 |
| Route de Biot | 8 115 € | - | 8 115 € | 7 |
| Route des Dolines | 2 260 € | - | - | 7 |
| Avenue de Pierrefeu | 6 196 € | 6 196 € | - | 7 |
| Chemin des Moulins | 13 462 € | - | 13 462 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Baou à Valbonne ?
Le prix médian au m2 Chemin du Baou est de 7 850 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 134 € à 8 843 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Baou est-elle chère par rapport à Valbonne ?
Chemin du Baou est nettement au-dessus de la moyenne de Valbonne. Le prix médian de la commune est de 5 380 €/m2, soit 45.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Chemin du Baou se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Baou ?
Sur la base du prix médian de 7 850 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Baou coute environ 392 484 €. Ce montant peut varier de 256 721 € à 442 130 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.