Prix au m2 Chemin du Val Martin à Valbonne (06)
Le prix immobilier Chemin du Val Martin à Valbonne est de 7 487 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 380 €/m2) et 92.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Chemin du Val Martin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Val Martin à Valbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 344 € à 9 411 €, soit un écart de 302%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Valbonne
Chemin du Val Martin se situe au-dessus de la médiane des prix à Valbonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 068 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Val Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 487 €/m2
Au revenu médian de Valbonne (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Val Martin dans le contexte de Valbonne
Valbonne compte 228 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valbonne
Principales rues de Valbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Cretes | 4 135 € | 4 135 € | - | 20 |
| Route des Lucioles | 8 000 € | - | - | 18 |
| Chemin de Peyniblou | 7 703 € | - | 7 703 € | 11 |
| Route d Antibes | 6 753 € | - | 6 899 € | 11 |
| Chemin de Peirebelle | 6 693 € | - | 6 693 € | 9 |
| Route de Nice | 5 942 € | 6 537 € | - | 8 |
| Route de Biot | 8 115 € | - | 8 115 € | 7 |
| Route des Dolines | 2 260 € | - | - | 7 |
| Avenue de Pierrefeu | 6 196 € | 6 196 € | - | 7 |
| Chemin des Moulins | 13 462 € | - | 13 462 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Val Martin à Valbonne ?
Le prix médian au m2 Chemin du Val Martin est de 7 487 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 344 € à 9 411 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Val Martin est-elle chère par rapport à Valbonne ?
Chemin du Val Martin est nettement au-dessus de la moyenne de Valbonne. Le prix médian de la commune est de 5 380 €/m2, soit 39.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Chemin du Val Martin se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Val Martin ?
Sur la base du prix médian de 7 487 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Val Martin coute environ 374 368 €. Ce montant peut varier de 117 188 € à 470 565 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.