Prix au m2 Place Mejane à Valbonne (06)
Le prix immobilier Place Mejane à Valbonne est de 2 431 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 380 €/m2) et 37.4% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Place Mejane en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Mejane à Valbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 193 € à 3 913 €, soit un écart de 228%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Valbonne
Place Mejane fait partie des rues les plus abordables de Valbonne. Le prix au m2 y est 54.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 720 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Mejane ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 431 €/m2
Au revenu médian de Valbonne (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Mejane dans le contexte de Valbonne
Valbonne compte 228 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valbonne
Principales rues de Valbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Cretes | 4 135 € | 4 135 € | - | 20 |
| Route des Lucioles | 8 000 € | - | - | 18 |
| Chemin de Peyniblou | 7 703 € | - | 7 703 € | 11 |
| Route d Antibes | 6 753 € | - | 6 899 € | 11 |
| Chemin de Peirebelle | 6 693 € | - | 6 693 € | 9 |
| Route de Nice | 5 942 € | 6 537 € | - | 8 |
| Route de Biot | 8 115 € | - | 8 115 € | 7 |
| Route des Dolines | 2 260 € | - | - | 7 |
| Avenue de Pierrefeu | 6 196 € | 6 196 € | - | 7 |
| Chemin des Moulins | 13 462 € | - | 13 462 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Mejane à Valbonne ?
Le prix médian au m2 Place Mejane est de 2 431 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 193 € à 3 913 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Mejane est-elle chère par rapport à Valbonne ?
Place Mejane est nettement en dessous de la moyenne de Valbonne. Le prix médian de la commune est de 5 380 €/m2, soit 54.8% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Place Mejane se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Mejane ?
Sur la base du prix médian de 2 431 €/m2, un appartement de 50 m² Place Mejane coute environ 121 563 €. Ce montant peut varier de 59 667 € à 195 652 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.