Prix au m2 Route des Dolines à Valbonne (06)
Le prix immobilier Route des Dolines à Valbonne est de 2 260 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 380 €/m2) et 41.8% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Route des Dolines en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route des Dolines à Valbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 9 573 €, soit un écart de 538%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Valbonne
Route des Dolines est la rue la plus abordable de Valbonne avec un prix médian de 2 260 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 073 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Dolines ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 260 €/m2
Au revenu médian de Valbonne (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Dolines dans le contexte de Valbonne
Valbonne compte 228 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valbonne
Principales rues de Valbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Cretes | 4 135 € | 4 135 € | - | 20 |
| Route des Lucioles | 8 000 € | - | - | 18 |
| Chemin de Peyniblou | 7 703 € | - | 7 703 € | 11 |
| Route d Antibes | 6 753 € | - | 6 899 € | 11 |
| Chemin de Peirebelle | 6 693 € | - | 6 693 € | 9 |
| Route de Nice | 5 942 € | 6 537 € | - | 8 |
| Route de Biot | 8 115 € | - | 8 115 € | 7 |
| Avenue de Pierrefeu | 6 196 € | 6 196 € | - | 7 |
| Chemin des Moulins | 13 462 € | - | 13 462 € | 7 |
| Avenue Pythagore | 5 476 € | 5 476 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Dolines à Valbonne ?
Le prix médian au m2 Route des Dolines est de 2 260 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 9 573 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Dolines est-elle chère par rapport à Valbonne ?
Route des Dolines est nettement en dessous de la moyenne de Valbonne. Le prix médian de la commune est de 5 380 €/m2, soit 58% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Route des Dolines se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Dolines ?
Sur la base du prix médian de 2 260 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Dolines coute environ 112 981 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 478 659 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.