Prix au m2 La Bolline à Valdeblore (06)
Le prix immobilier La Bolline à Valdeblore est de 1 300 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 740 €/m2) et 66.5% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 La Bolline en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Bolline à Valdeblore. Les prix au m2 s'échelonnent de 687 € à 2 400 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 713 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison La Bolline
Les appartements La Bolline sont 69% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 65 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 85 m² en maison.
💰 Combien coute un bien La Bolline ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 300 €/m2
Au revenu médian de Valdeblore (20 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Bolline dans le contexte de Valdeblore
Valdeblore compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valdeblore
Principales rues de Valdeblore classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Colmiane | 2 247 € | 2 228 € | - | 13 |
| Four Taillat | 6 364 € | 6 364 € | - | 8 |
| Les Mures | 2 730 € | - | 2 115 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Bolline à Valdeblore ?
Le prix médian au m2 La Bolline est de 1 300 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 687 € à 2 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison La Bolline ?
Les appartements s'échangent à 1 692 €/m2 et les maisons à 1 000 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
La Bolline est-elle chère par rapport à Valdeblore ?
La Bolline est nettement en dessous de la moyenne de Valdeblore. Le prix médian de la commune est de 2 740 €/m2, soit 52.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, La Bolline se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Bolline ?
Sur la base du prix médian de 1 300 €/m2, un appartement de 50 m² La Bolline coute environ 65 000 €. Ce montant peut varier de 34 334 € à 120 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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