Prix au m2 La Colmiane à Valdeblore (06)
Le prix immobilier La Colmiane à Valdeblore est de 2 247 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 740 €/m2) et 42.2% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 La Colmiane en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus La Colmiane à Valdeblore. Les prix au m2 s'échelonnent de 877 € à 4 740 €, soit un écart de 441%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 863 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Colmiane ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 247 €/m2
Au revenu médian de Valdeblore (20 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Colmiane dans le contexte de Valdeblore
Valdeblore compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valdeblore
Principales rues de Valdeblore classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Four Taillat | 6 364 € | 6 364 € | - | 8 |
| La Bolline | 1 300 € | 1 692 € | 1 000 € | 6 |
| Les Mures | 2 730 € | - | 2 115 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Colmiane à Valdeblore ?
Le prix médian au m2 La Colmiane est de 2 247 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 877 € à 4 740 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Colmiane est-elle chère par rapport à Valdeblore ?
La Colmiane est en dessous de la moyenne de Valdeblore. Le prix médian de la commune est de 2 740 €/m2, soit 18% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, La Colmiane se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Colmiane ?
Sur la base du prix médian de 2 247 €/m2, un appartement de 50 m² La Colmiane coute environ 112 344 €. Ce montant peut varier de 43 846 € à 237 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.