Prix au m2 Avenue Henri Barbusse à Vallauris (06)
Le prix immobilier Avenue Henri Barbusse à Vallauris est de 3 278 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 611 €/m2) et 15.6% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Henri Barbusse à Vallauris. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 525 € à 8 005 €, soit un écart de 425%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vallauris
Avenue Henri Barbusse fait partie des rues les plus abordables de Vallauris. Le prix au m2 y est 28.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 480 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Henri Barbusse
Les maisons Avenue Henri Barbusse sont 147% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 163 878 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 123 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 278 €/m2
Au revenu médian de Vallauris (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Henri Barbusse dans le contexte de Vallauris
Vallauris compte 781 transactions immobilières en 2024 réparties sur 44 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vallauris
Principales rues de Vallauris classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 5 059 € | 5 059 € | - | 41 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 038 € | 3 152 € | - | 37 |
| Chemin de Saint Bernard | 7 500 € | 2 633 € | 5 095 € | 37 |
| Avenue de la Liberte | 4 636 € | 4 636 € | - | 35 |
| Avenue des Freres Roustan | 6 313 € | 6 375 € | - | 34 |
| Avenue de Belgique | 3 761 € | 3 830 € | - | 34 |
| Route de Cannes | 3 405 € | 3 184 € | 5 766 € | 30 |
| Avenue du Tapis Vert | 3 051 € | 3 150 € | - | 26 |
| Chemin Lintier | 3 784 € | 3 740 € | - | 21 |
| Chemin Notre Dame | 5 836 € | 3 661 € | 6 103 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henri Barbusse à Vallauris ?
Le prix médian au m2 Avenue Henri Barbusse est de 3 278 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 525 € à 8 005 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Henri Barbusse ?
Les appartements s'échangent à 3 247 €/m2 et les maisons à 8 005 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Vallauris ?
Avenue Henri Barbusse est nettement en dessous de la moyenne de Vallauris. Le prix médian de la commune est de 4 611 €/m2, soit 28.9% de plus que cette rue. Sur 44 rues analysées, Avenue Henri Barbusse se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 3 278 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henri Barbusse coute environ 163 878 €. Ce montant peut varier de 76 249 € à 400 232 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.