Prix au m2 Chemin de la Gabelle à Vallauris (06)
Le prix immobilier Chemin de la Gabelle à Vallauris est de 4 480 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 611 €/m2) et 15.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Chemin de la Gabelle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de la Gabelle à Vallauris. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 391 € à 7 200 €, soit un écart de 201%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vallauris
Chemin de la Gabelle se situe en dessous de la médiane des prix à Vallauris. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 809 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Gabelle
Les maisons Chemin de la Gabelle sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 223 986 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Gabelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 480 €/m2
Au revenu médian de Vallauris (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Gabelle dans le contexte de Vallauris
Vallauris compte 781 transactions immobilières en 2024 réparties sur 44 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vallauris
Principales rues de Vallauris classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 5 059 € | 5 059 € | - | 41 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 038 € | 3 152 € | - | 37 |
| Chemin de Saint Bernard | 7 500 € | 2 633 € | 5 095 € | 37 |
| Avenue de la Liberte | 4 636 € | 4 636 € | - | 35 |
| Avenue des Freres Roustan | 6 313 € | 6 375 € | - | 34 |
| Avenue de Belgique | 3 761 € | 3 830 € | - | 34 |
| Route de Cannes | 3 405 € | 3 184 € | 5 766 € | 30 |
| Avenue du Tapis Vert | 3 051 € | 3 150 € | - | 26 |
| Chemin Lintier | 3 784 € | 3 740 € | - | 21 |
| Chemin Notre Dame | 5 836 € | 3 661 € | 6 103 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Gabelle à Vallauris ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Gabelle est de 4 480 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 391 € à 7 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Gabelle ?
Les appartements s'échangent à 4 311 €/m2 et les maisons à 4 648 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Gabelle est-elle chère par rapport à Vallauris ?
Chemin de la Gabelle est dans la moyenne de Vallauris. Le prix médian de la commune est de 4 611 €/m2, soit 2.8% de plus que cette rue. Sur 44 rues analysées, Chemin de la Gabelle se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Gabelle ?
Sur la base du prix médian de 4 480 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Gabelle coute environ 223 986 €. Ce montant peut varier de 119 558 € à 360 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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