Prix au m2 Chemin de Saint Bernard à Vallauris (06)
Le prix immobilier Chemin de Saint Bernard à Vallauris est de 7 500 €/m2 en médiane, d'après 37 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 611 €/m2) et 93% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 134 m².
📊 Chemin de Saint Bernard en chiffres
En 2024, 37 biens ont été vendus Chemin de Saint Bernard à Vallauris. Les prix au m2 s'échelonnent de 502 € à 28 421 €, soit un écart de 5564%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 134 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vallauris
Chemin de Saint Bernard se situe dans le quart supérieur des prix à Vallauris, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 919 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Saint Bernard
Les maisons Chemin de Saint Bernard sont 93% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 375 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 97 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Saint Bernard ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 500 €/m2
Au revenu médian de Vallauris (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Saint Bernard dans le contexte de Vallauris
Vallauris compte 781 transactions immobilières en 2024 réparties sur 44 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vallauris
Principales rues de Vallauris classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 5 059 € | 5 059 € | - | 41 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 038 € | 3 152 € | - | 37 |
| Avenue de la Liberte | 4 636 € | 4 636 € | - | 35 |
| Avenue des Freres Roustan | 6 313 € | 6 375 € | - | 34 |
| Avenue de Belgique | 3 761 € | 3 830 € | - | 34 |
| Route de Cannes | 3 405 € | 3 184 € | 5 766 € | 30 |
| Avenue du Tapis Vert | 3 051 € | 3 150 € | - | 26 |
| Chemin Lintier | 3 784 € | 3 740 € | - | 21 |
| Chemin Notre Dame | 5 836 € | 3 661 € | 6 103 € | 19 |
| Avenue de Cannes | 2 977 € | 3 016 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Saint Bernard à Vallauris ?
Le prix médian au m2 Chemin de Saint Bernard est de 7 500 €/m2 en 2024, basé sur 37 transactions enregistrées. Les prix varient de 502 € à 28 421 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Saint Bernard ?
Les appartements s'échangent à 2 633 €/m2 et les maisons à 5 095 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Saint Bernard est-elle chère par rapport à Vallauris ?
Chemin de Saint Bernard est nettement au-dessus de la moyenne de Vallauris. Le prix médian de la commune est de 4 611 €/m2, soit 62.7% de moins que cette rue. Sur 44 rues analysées, Chemin de Saint Bernard se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Saint Bernard ?
Sur la base du prix médian de 7 500 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Saint Bernard coute environ 375 000 €. Ce montant peut varier de 25 089 € à 1 421 053 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.