Prix au m2 Chemin des Mauruches Superieures à Vallauris (06)
Le prix immobilier Chemin des Mauruches Superieures à Vallauris est de 5 620 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 611 €/m2) et 44.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Chemin des Mauruches Superieures en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Chemin des Mauruches Superieures à Vallauris. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 754 € à 12 983 €, soit un écart de 371%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vallauris
Chemin des Mauruches Superieures se situe au-dessus de la médiane des prix à Vallauris. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 229 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Mauruches Superieures
Les appartements Chemin des Mauruches Superieures sont 62% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 280 987 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 81 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin des Mauruches Superieures ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 620 €/m2
Au revenu médian de Vallauris (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Mauruches Superieures dans le contexte de Vallauris
Vallauris compte 781 transactions immobilières en 2024 réparties sur 44 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vallauris
Principales rues de Vallauris classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 5 059 € | 5 059 € | - | 41 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 038 € | 3 152 € | - | 37 |
| Chemin de Saint Bernard | 7 500 € | 2 633 € | 5 095 € | 37 |
| Avenue de la Liberte | 4 636 € | 4 636 € | - | 35 |
| Avenue des Freres Roustan | 6 313 € | 6 375 € | - | 34 |
| Avenue de Belgique | 3 761 € | 3 830 € | - | 34 |
| Route de Cannes | 3 405 € | 3 184 € | 5 766 € | 30 |
| Avenue du Tapis Vert | 3 051 € | 3 150 € | - | 26 |
| Chemin Lintier | 3 784 € | 3 740 € | - | 21 |
| Chemin Notre Dame | 5 836 € | 3 661 € | 6 103 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Mauruches Superieures à Vallauris ?
Le prix médian au m2 Chemin des Mauruches Superieures est de 5 620 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 754 € à 12 983 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Mauruches Superieures ?
Les appartements s'échangent à 6 528 €/m2 et les maisons à 4 027 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Mauruches Superieures est-elle chère par rapport à Vallauris ?
Chemin des Mauruches Superieures est nettement au-dessus de la moyenne de Vallauris. Le prix médian de la commune est de 4 611 €/m2, soit 21.9% de moins que cette rue. Sur 44 rues analysées, Chemin des Mauruches Superieures se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Mauruches Superieures ?
Sur la base du prix médian de 5 620 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Mauruches Superieures coute environ 280 987 €. Ce montant peut varier de 137 679 € à 649 150 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.