Prix au m2 Chemin Notre Dame à Vallauris (06)
Le prix immobilier Chemin Notre Dame à Vallauris est de 5 836 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 611 €/m2) et 50.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Chemin Notre Dame en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Chemin Notre Dame à Vallauris. Les prix au m2 s'échelonnent de 206 € à 20 938 €, soit un écart de 10054%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vallauris
Chemin Notre Dame se situe au-dessus de la médiane des prix à Vallauris. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 731 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin Notre Dame
Les maisons Chemin Notre Dame sont 67% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 291 800 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 83 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin Notre Dame ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 836 €/m2
Au revenu médian de Vallauris (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin Notre Dame dans le contexte de Vallauris
Vallauris compte 781 transactions immobilières en 2024 réparties sur 44 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vallauris
Principales rues de Vallauris classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 5 059 € | 5 059 € | - | 41 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 038 € | 3 152 € | - | 37 |
| Chemin de Saint Bernard | 7 500 € | 2 633 € | 5 095 € | 37 |
| Avenue de la Liberte | 4 636 € | 4 636 € | - | 35 |
| Avenue des Freres Roustan | 6 313 € | 6 375 € | - | 34 |
| Avenue de Belgique | 3 761 € | 3 830 € | - | 34 |
| Route de Cannes | 3 405 € | 3 184 € | 5 766 € | 30 |
| Avenue du Tapis Vert | 3 051 € | 3 150 € | - | 26 |
| Chemin Lintier | 3 784 € | 3 740 € | - | 21 |
| Avenue de Cannes | 2 977 € | 3 016 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Notre Dame à Vallauris ?
Le prix médian au m2 Chemin Notre Dame est de 5 836 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 206 € à 20 938 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin Notre Dame ?
Les appartements s'échangent à 3 661 €/m2 et les maisons à 6 103 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin Notre Dame est-elle chère par rapport à Vallauris ?
Chemin Notre Dame est nettement au-dessus de la moyenne de Vallauris. Le prix médian de la commune est de 4 611 €/m2, soit 26.6% de moins que cette rue. Sur 44 rues analysées, Chemin Notre Dame se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Notre Dame ?
Sur la base du prix médian de 5 836 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Notre Dame coute environ 291 800 €. Ce montant peut varier de 10 310 € à 1 046 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.