Prix au m2 Route de Cannes à Vallauris (06)
Le prix immobilier Route de Cannes à Vallauris est de 3 405 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 611 €/m2) et 12.4% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Route de Cannes en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Route de Cannes à Vallauris. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 936 € à 6 760 €, soit un écart de 249%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vallauris
Route de Cannes fait partie des rues les plus abordables de Vallauris. Le prix au m2 y est 26.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 825 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Cannes
Les maisons Route de Cannes sont 81% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 170 244 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 91 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Cannes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 405 €/m2
Au revenu médian de Vallauris (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Cannes dans le contexte de Vallauris
Vallauris compte 781 transactions immobilières en 2024 réparties sur 44 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vallauris
Principales rues de Vallauris classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 5 059 € | 5 059 € | - | 41 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 038 € | 3 152 € | - | 37 |
| Chemin de Saint Bernard | 7 500 € | 2 633 € | 5 095 € | 37 |
| Avenue de la Liberte | 4 636 € | 4 636 € | - | 35 |
| Avenue des Freres Roustan | 6 313 € | 6 375 € | - | 34 |
| Avenue de Belgique | 3 761 € | 3 830 € | - | 34 |
| Avenue du Tapis Vert | 3 051 € | 3 150 € | - | 26 |
| Chemin Lintier | 3 784 € | 3 740 € | - | 21 |
| Chemin Notre Dame | 5 836 € | 3 661 € | 6 103 € | 19 |
| Avenue de Cannes | 2 977 € | 3 016 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Cannes à Vallauris ?
Le prix médian au m2 Route de Cannes est de 3 405 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 936 € à 6 760 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Cannes ?
Les appartements s'échangent à 3 184 €/m2 et les maisons à 5 766 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Cannes est-elle chère par rapport à Vallauris ?
Route de Cannes est nettement en dessous de la moyenne de Vallauris. Le prix médian de la commune est de 4 611 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 44 rues analysées, Route de Cannes se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Cannes ?
Sur la base du prix médian de 3 405 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Cannes coute environ 170 244 €. Ce montant peut varier de 96 779 € à 338 021 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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