Prix au m2 Avenue des Poilus à Vence (06)
Le prix immobilier Avenue des Poilus à Vence est de 3 336 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 14.1% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue des Poilus en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue des Poilus à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 688 € à 4 750 €, soit un écart de 591%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vence
Avenue des Poilus fait partie des rues les plus abordables de Vence. Le prix au m2 y est 28.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 063 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Poilus ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 336 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Poilus dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
| Avenue Marechal Joffre | 4 412 € | 4 019 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Poilus à Vence ?
Le prix médian au m2 Avenue des Poilus est de 3 336 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 688 € à 4 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Poilus est-elle chère par rapport à Vence ?
Avenue des Poilus est nettement en dessous de la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 28.5% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Avenue des Poilus se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Poilus ?
Sur la base du prix médian de 3 336 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Poilus coute environ 166 806 €. Ce montant peut varier de 34 375 € à 237 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.