Prix au m2 Avenue Emile Hugues à Vence (06)
Le prix immobilier Avenue Emile Hugues à Vence est de 4 010 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 3.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue Emile Hugues en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Avenue Emile Hugues à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 6 475 €, soit un écart de 159%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vence
Avenue Emile Hugues fait partie des rues les plus abordables de Vence. Le prix au m2 y est 14% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 975 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Emile Hugues ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 010 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Emile Hugues dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
| Avenue Marechal Joffre | 4 412 € | 4 019 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Emile Hugues à Vence ?
Le prix médian au m2 Avenue Emile Hugues est de 4 010 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 6 475 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Emile Hugues est-elle chère par rapport à Vence ?
Avenue Emile Hugues est en dessous de la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 14% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Avenue Emile Hugues se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Emile Hugues ?
Sur la base du prix médian de 4 010 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Emile Hugues coute environ 200 488 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 323 741 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.