Prix au m2 Avenue Humbert Ricolfi à Vence (06)
Le prix immobilier Avenue Humbert Ricolfi à Vence est de 4 187 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 7.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Humbert Ricolfi en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Humbert Ricolfi à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 505 € à 4 870 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vence
Avenue Humbert Ricolfi fait partie des rues les plus abordables de Vence. Le prix au m2 y est 10.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 365 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Humbert Ricolfi ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 187 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Humbert Ricolfi dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Humbert Ricolfi à Vence ?
Le prix médian au m2 Avenue Humbert Ricolfi est de 4 187 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 505 € à 4 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Humbert Ricolfi est-elle chère par rapport à Vence ?
Avenue Humbert Ricolfi est en dessous de la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 10.2% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Avenue Humbert Ricolfi se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Humbert Ricolfi ?
Sur la base du prix médian de 4 187 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Humbert Ricolfi coute environ 209 327 €. Ce montant peut varier de 175 235 € à 243 507 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.