Prix au m2 Chemin de la Gaude à Vence (06)
Le prix immobilier Chemin de la Gaude à Vence est de 5 120 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 31.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Chemin de la Gaude en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Gaude à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 069 € à 5 345 €, soit un écart de 158%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vence
Chemin de la Gaude se situe au-dessus de la médiane des prix à Vence. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 276 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Gaude
Les appartements Chemin de la Gaude sont 153% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 256 017 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 127 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Gaude ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 120 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Gaude dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Gaude à Vence ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Gaude est de 5 120 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 069 € à 5 345 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Gaude ?
Les appartements s'échangent à 5 241 €/m2 et les maisons à 2 069 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Gaude est-elle chère par rapport à Vence ?
Chemin de la Gaude est au-dessus de la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 9.8% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Chemin de la Gaude se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Gaude ?
Sur la base du prix médian de 5 120 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Gaude coute environ 256 017 €. Ce montant peut varier de 103 448 € à 267 242 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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