Prix au m2 Chemin de la Sine à Vence (06)
Le prix immobilier Chemin de la Sine à Vence est de 5 774 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 48.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Chemin de la Sine en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Chemin de la Sine à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 073 € à 7 624 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vence
Chemin de la Sine se situe dans le quart supérieur des prix à Vence, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 551 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Sine ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 774 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Sine dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
| Avenue Marechal Joffre | 4 412 € | 4 019 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Sine à Vence ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Sine est de 5 774 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 073 € à 7 624 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Sine est-elle chère par rapport à Vence ?
Chemin de la Sine est nettement au-dessus de la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 23.8% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Chemin de la Sine se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Sine ?
Sur la base du prix médian de 5 774 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Sine coute environ 288 690 €. Ce montant peut varier de 203 631 € à 381 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.