Prix au m2 Chemin de Sainte Colombe à Vence (06)
Le prix immobilier Chemin de Sainte Colombe à Vence est de 4 130 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 6.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Chemin de Sainte Colombe en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Chemin de Sainte Colombe à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 619 € à 24 038 €, soit un écart de 818%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vence
Chemin de Sainte Colombe fait partie des rues les plus abordables de Vence. Le prix au m2 y est 11.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 419 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Sainte Colombe
Les maisons Chemin de Sainte Colombe sont 59% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 206 522 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 80 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Sainte Colombe ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 130 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Sainte Colombe dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
| Avenue Marechal Joffre | 4 412 € | 4 019 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Sainte Colombe à Vence ?
Le prix médian au m2 Chemin de Sainte Colombe est de 4 130 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 619 € à 24 038 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Sainte Colombe ?
Les appartements s'échangent à 3 463 €/m2 et les maisons à 5 512 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Sainte Colombe est-elle chère par rapport à Vence ?
Chemin de Sainte Colombe est en dessous de la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Chemin de Sainte Colombe se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Sainte Colombe ?
Sur la base du prix médian de 4 130 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Sainte Colombe coute environ 206 522 €. Ce montant peut varier de 130 953 € à 1 201 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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