Prix au m2 Chemin de Vosgelades à Vence (06)
Le prix immobilier Chemin de Vosgelades à Vence est de 5 833 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 50.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Chemin de Vosgelades en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Chemin de Vosgelades à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 860 € à 13 079 €, soit un écart de 357%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vence
Chemin de Vosgelades se situe dans le quart supérieur des prix à Vence, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 219 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Vosgelades
Les appartements Chemin de Vosgelades sont 90% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 291 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 95 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de Vosgelades ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 833 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Vosgelades dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
| Avenue Marechal Joffre | 4 412 € | 4 019 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Vosgelades à Vence ?
Le prix médian au m2 Chemin de Vosgelades est de 5 833 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 860 € à 13 079 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Vosgelades ?
Les appartements s'échangent à 9 498 €/m2 et les maisons à 5 000 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Vosgelades est-elle chère par rapport à Vence ?
Chemin de Vosgelades est nettement au-dessus de la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 25.1% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Chemin de Vosgelades se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Vosgelades ?
Sur la base du prix médian de 5 833 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Vosgelades coute environ 291 667 €. Ce montant peut varier de 143 000 € à 653 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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