Prix au m2 Chemin du Baou des Noirs à Vence (06)
Le prix immobilier Chemin du Baou des Noirs à Vence est de 13 984 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 259.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Chemin du Baou des Noirs en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin du Baou des Noirs à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 296 € à 28 333 €, soit un écart de 350%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vence
Chemin du Baou des Noirs est la rue la plus chère de Vence avec un prix médian de 13 984 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 037 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Baou des Noirs ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 984 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Baou des Noirs dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Baou des Noirs à Vence ?
Le prix médian au m2 Chemin du Baou des Noirs est de 13 984 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 296 € à 28 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Baou des Noirs est-elle chère par rapport à Vence ?
Chemin du Baou des Noirs est nettement au-dessus de la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 199.8% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Chemin du Baou des Noirs se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Baou des Noirs ?
Sur la base du prix médian de 13 984 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Baou des Noirs coute environ 699 216 €. Ce montant peut varier de 314 815 € à 1 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.