Prix au m2 Chemin du Fonzeri à Vence (06)
Le prix immobilier Chemin du Fonzeri à Vence est de 4 497 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 15.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Chemin du Fonzeri en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin du Fonzeri à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 687 € à 5 473 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vence
Chemin du Fonzeri se situe en dessous de la médiane des prix à Vence. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 786 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Fonzeri ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 497 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Fonzeri dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Fonzeri à Vence ?
Le prix médian au m2 Chemin du Fonzeri est de 4 497 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 687 € à 5 473 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Fonzeri est-elle chère par rapport à Vence ?
Chemin du Fonzeri est dans la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 3.6% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Chemin du Fonzeri se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Fonzeri ?
Sur la base du prix médian de 4 497 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Fonzeri coute environ 224 874 €. Ce montant peut varier de 184 329 € à 273 649 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.