Prix au m2 Chemin du Fort Carre à Vence (06)
Le prix immobilier Chemin du Fort Carre à Vence est de 5 502 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 41.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Chemin du Fort Carre en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin du Fort Carre à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 294 € à 7 000 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vence
Chemin du Fort Carre se situe dans le quart supérieur des prix à Vence, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 706 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Fort Carre ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 502 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Fort Carre dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Fort Carre à Vence ?
Le prix médian au m2 Chemin du Fort Carre est de 5 502 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 294 € à 7 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Fort Carre est-elle chère par rapport à Vence ?
Chemin du Fort Carre est au-dessus de la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 18% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Chemin du Fort Carre se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Fort Carre ?
Sur la base du prix médian de 5 502 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Fort Carre coute environ 275 100 €. Ce montant peut varier de 264 706 € à 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin du Fort Carre à Vence ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.