Prix au m2 Place du Grand Jardin à Vence (06)
Le prix immobilier Place du Grand Jardin à Vence est de 3 524 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 9.3% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Place du Grand Jardin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Place du Grand Jardin à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 700 € à 4 722 €, soit un écart de 178%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vence
Place du Grand Jardin fait partie des rues les plus abordables de Vence. Le prix au m2 y est 24.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 022 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Grand Jardin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 524 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place du Grand Jardin dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Grand Jardin à Vence ?
Le prix médian au m2 Place du Grand Jardin est de 3 524 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 700 € à 4 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Grand Jardin est-elle chère par rapport à Vence ?
Place du Grand Jardin est nettement en dessous de la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 24.5% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Place du Grand Jardin se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Grand Jardin ?
Sur la base du prix médian de 3 524 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Grand Jardin coute environ 176 191 €. Ce montant peut varier de 85 000 € à 236 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Place du Grand Jardin à Vence ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.