Prix au m2 Route de Cagnes à Vence (06)
Le prix immobilier Route de Cagnes à Vence est de 5 134 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 32.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Route de Cagnes en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Route de Cagnes à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 031 € à 19 231 €, soit un écart de 847%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vence
Route de Cagnes se situe au-dessus de la médiane des prix à Vence. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Cagnes
Les maisons Route de Cagnes sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 256 684 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Cagnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 134 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Cagnes dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
| Avenue Marechal Joffre | 4 412 € | 4 019 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Cagnes à Vence ?
Le prix médian au m2 Route de Cagnes est de 5 134 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 031 € à 19 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Cagnes ?
Les appartements s'échangent à 5 091 €/m2 et les maisons à 5 800 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Cagnes est-elle chère par rapport à Vence ?
Route de Cagnes est au-dessus de la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 10.1% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Route de Cagnes se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Cagnes ?
Sur la base du prix médian de 5 134 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Cagnes coute environ 256 684 €. Ce montant peut varier de 101 563 € à 961 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.