Prix au m2 Rue du Pavillon à Vence (06)
Le prix immobilier Rue du Pavillon à Vence est de 4 508 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 664 €/m2) et 16% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Pavillon en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Pavillon à Vence. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 402 € à 19 740 €, soit un écart de 1308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vence
Rue du Pavillon se situe en dessous de la médiane des prix à Vence. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 338 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pavillon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 508 €/m2
Au revenu médian de Vence (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Pavillon dans le contexte de Vence
Vence compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vence
Principales rues de Vence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Avenue Marechal Joffre | 4 412 € | 4 019 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pavillon à Vence ?
Le prix médian au m2 Rue du Pavillon est de 4 508 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 402 € à 19 740 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pavillon est-elle chère par rapport à Vence ?
Rue du Pavillon est dans la moyenne de Vence. Le prix médian de la commune est de 4 664 €/m2, soit 3.4% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Rue du Pavillon se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pavillon ?
Sur la base du prix médian de 4 508 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pavillon coute environ 225 404 €. Ce montant peut varier de 70 076 € à 987 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.