Prix au m2 Avenue Albert 1er à Villefranche-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Avenue Albert 1er à Villefranche-sur-Mer est de 12 712 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 339 €/m2) et 227.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Albert 1er en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Albert 1er à Villefranche-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 596 € à 27 588 €, soit un écart de 667%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villefranche-sur-Mer
Avenue Albert 1er est la rue la plus chère de Villefranche-sur-Mer avec un prix médian de 12 712 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 992 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 712 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-sur-Mer (25 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Albert 1er dans le contexte de Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer compte 188 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-sur-Mer
Principales rues de Villefranche-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 8 317 € | 9 492 € | - | 9 |
| Chemin de l Ange Gardien | 10 000 € | 10 000 € | - | 9 |
| Avenue Leopold 2 | 12 429 € | 9 943 € | 16 667 € | 9 |
| Avenue des Caroubiers | 10 066 € | 12 381 € | - | 8 |
| Boulevard de la Corne d Or | 7 616 € | 7 375 € | - | 8 |
| Avenue Georges Clemenceau | 8 454 € | 8 400 € | - | 6 |
| Rue du Poilu | 6 346 € | 6 346 € | - | 6 |
| Rue Edith Duhamel | 4 569 € | 4 566 € | - | 5 |
| Avenue de Saint Esteve | 7 125 € | 7 125 € | - | 5 |
| Avenue Victor Cauvin | 9 535 € | 9 535 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Albert 1er à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Albert 1er est de 12 712 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 596 € à 27 588 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Albert 1er est-elle chère par rapport à Villefranche-sur-Mer ?
Avenue Albert 1er est nettement au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 9 339 €/m2, soit 36.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Albert 1er se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 12 712 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Albert 1er coute environ 635 604 €. Ce montant peut varier de 179 776 € à 1 379 376 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.