Prix au m2 Avenue de Verdun à Villefranche-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Villefranche-sur-Mer est de 7 344 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 339 €/m2) et 89% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Villefranche-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 333 € à 14 706 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villefranche-sur-Mer
Avenue de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Villefranche-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 373 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 344 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-sur-Mer (25 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer compte 188 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-sur-Mer
Principales rues de Villefranche-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Albert 1er | 12 712 € | 13 329 € | - | 10 |
| Avenue General Leclerc | 8 317 € | 9 492 € | - | 9 |
| Chemin de l Ange Gardien | 10 000 € | 10 000 € | - | 9 |
| Avenue Leopold 2 | 12 429 € | 9 943 € | 16 667 € | 9 |
| Avenue des Caroubiers | 10 066 € | 12 381 € | - | 8 |
| Boulevard de la Corne d Or | 7 616 € | 7 375 € | - | 8 |
| Avenue Georges Clemenceau | 8 454 € | 8 400 € | - | 6 |
| Rue du Poilu | 6 346 € | 6 346 € | - | 6 |
| Rue Edith Duhamel | 4 569 € | 4 566 € | - | 5 |
| Avenue de Saint Esteve | 7 125 € | 7 125 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 7 344 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 333 € à 14 706 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Villefranche-sur-Mer ?
Avenue de Verdun est nettement en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 9 339 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 7 344 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 367 188 €. Ce montant peut varier de 316 667 € à 735 294 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.