Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Villefranche-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Villefranche-sur-Mer est de 8 454 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 339 €/m2) et 117.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Villefranche-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 179 € à 19 521 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villefranche-sur-Mer
Avenue Georges Clemenceau se situe au-dessus de la médiane des prix à Villefranche-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 342 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 454 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-sur-Mer (25 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer compte 188 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-sur-Mer
Principales rues de Villefranche-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Albert 1er | 12 712 € | 13 329 € | - | 10 |
| Avenue General Leclerc | 8 317 € | 9 492 € | - | 9 |
| Chemin de l Ange Gardien | 10 000 € | 10 000 € | - | 9 |
| Avenue Leopold 2 | 12 429 € | 9 943 € | 16 667 € | 9 |
| Avenue des Caroubiers | 10 066 € | 12 381 € | - | 8 |
| Boulevard de la Corne d Or | 7 616 € | 7 375 € | - | 8 |
| Rue du Poilu | 6 346 € | 6 346 € | - | 6 |
| Rue Edith Duhamel | 4 569 € | 4 566 € | - | 5 |
| Avenue de Saint Esteve | 7 125 € | 7 125 € | - | 5 |
| Avenue Victor Cauvin | 9 535 € | 9 535 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 8 454 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 179 € à 19 521 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Villefranche-sur-Mer ?
Avenue Georges Clemenceau est en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 9 339 €/m2, soit 9.5% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 8 454 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 422 682 €. Ce montant peut varier de 358 975 € à 976 050 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.