Prix au m2 Avenue Leopold 2 à Villefranche-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Avenue Leopold 2 à Villefranche-sur-Mer est de 12 429 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 339 €/m2) et 219.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Avenue Leopold 2 en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Leopold 2 à Villefranche-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 667 € à 20 690 €, soit un écart de 210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villefranche-sur-Mer
Avenue Leopold 2 fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villefranche-sur-Mer. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 023 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Leopold 2
Les maisons Avenue Leopold 2 sont 68% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 621 429 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 84 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Leopold 2 ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 429 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-sur-Mer (25 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Leopold 2 dans le contexte de Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer compte 188 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-sur-Mer
Principales rues de Villefranche-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Albert 1er | 12 712 € | 13 329 € | - | 10 |
| Avenue General Leclerc | 8 317 € | 9 492 € | - | 9 |
| Chemin de l Ange Gardien | 10 000 € | 10 000 € | - | 9 |
| Avenue des Caroubiers | 10 066 € | 12 381 € | - | 8 |
| Boulevard de la Corne d Or | 7 616 € | 7 375 € | - | 8 |
| Avenue Georges Clemenceau | 8 454 € | 8 400 € | - | 6 |
| Rue du Poilu | 6 346 € | 6 346 € | - | 6 |
| Rue Edith Duhamel | 4 569 € | 4 566 € | - | 5 |
| Avenue de Saint Esteve | 7 125 € | 7 125 € | - | 5 |
| Avenue Victor Cauvin | 9 535 € | 9 535 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Leopold 2 à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Leopold 2 est de 12 429 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 667 € à 20 690 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Leopold 2 ?
Les appartements s'échangent à 9 943 €/m2 et les maisons à 16 667 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Leopold 2 est-elle chère par rapport à Villefranche-sur-Mer ?
Avenue Leopold 2 est nettement au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 9 339 €/m2, soit 33.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Leopold 2 se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Leopold 2 ?
Sur la base du prix médian de 12 429 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Leopold 2 coute environ 621 429 €. Ce montant peut varier de 333 334 € à 1 034 483 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.