Prix au m2 Chemin de l Ange Gardien à Villefranche-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Chemin de l Ange Gardien à Villefranche-sur-Mer est de 10 000 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 339 €/m2) et 157.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Chemin de l Ange Gardien en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de l Ange Gardien à Villefranche-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 008 € à 12 042 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Villefranche-sur-Mer
Chemin de l Ange Gardien se situe au-dessus de la médiane des prix à Villefranche-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 034 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Ange Gardien ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 000 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-sur-Mer (25 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de l Ange Gardien dans le contexte de Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer compte 188 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-sur-Mer
Principales rues de Villefranche-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Albert 1er | 12 712 € | 13 329 € | - | 10 |
| Avenue General Leclerc | 8 317 € | 9 492 € | - | 9 |
| Avenue Leopold 2 | 12 429 € | 9 943 € | 16 667 € | 9 |
| Avenue des Caroubiers | 10 066 € | 12 381 € | - | 8 |
| Boulevard de la Corne d Or | 7 616 € | 7 375 € | - | 8 |
| Avenue Georges Clemenceau | 8 454 € | 8 400 € | - | 6 |
| Rue du Poilu | 6 346 € | 6 346 € | - | 6 |
| Rue Edith Duhamel | 4 569 € | 4 566 € | - | 5 |
| Avenue de Saint Esteve | 7 125 € | 7 125 € | - | 5 |
| Avenue Victor Cauvin | 9 535 € | 9 535 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Ange Gardien à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Ange Gardien est de 10 000 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 008 € à 12 042 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de l Ange Gardien est-elle chère par rapport à Villefranche-sur-Mer ?
Chemin de l Ange Gardien est au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 9 339 €/m2, soit 7.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Chemin de l Ange Gardien se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Ange Gardien ?
Sur la base du prix médian de 10 000 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Ange Gardien coute environ 500 000 €. Ce montant peut varier de 350 409 € à 602 114 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.